Dom – z piwnicą czy bez?

Decydując się na budowę domu oprócz wyboru działki jedną z pierwszych kluczowych decyzji jest wybór projektu. Jest to decyzja na lata, także warto ją dobrze przemyśleć, gdyż błędy popełnione na etapie projektowania odbijać się nam będą czkawką przez długie lata.

Przeglądając projekty i planując układ pomieszczeń bardzo istotnym zagadnieniem jest piwnica. Budować dom z piwnicą czy bez? Oczywiście często w takiej sytuacji decydują finanse. Budowa piwnicy wiąże się z dodatkowymi, niemałymi kosztami. Decyzja taka wymaga dobrego skalkulowania naszych potrzeb. Może się bowiem okazać, że początkowa decyzja o budowie domu bez piwnic, spowoduje, że w późniejszym czasie zmuszeni będziemy postawić mały budynek gospodarczy. Budynek gospodarczy lub dodatkowy garaż to zmniejszenie powierzchni ogrodu i „zagracenie” działki. Oczywiście jeżeli działka jest odpowiednio duża, bowiem okazać się może, że na działce nie ma miejsca na dodatkowy budynek.

Piwnica jest bardzo praktycznym rozwiązaniem. Znaleźć się w niej może kotłownia, miejsce na węgiel (jeżeli zdecydujemy się na tego rodzaju ogrzewanie), komórka na przechowywanie przetworów, garaż lub siłownia.

Decyzja jest sprawą indywidualną, nie należy się jednak kierować początkowymi kosztami, tylko spojrzeć nieco dalej. Być może okaże się, że brak piwnicy w perspektywie kilkunastu lat okaże się droższy niż budowa domu z piwnicą.

Zmiana technik budowlanych

Oferowane w dniu dzisiejszym nowoczesne budownictwo zapewnia w bardzo wielu przypadkach wiele innowacyjnych i zdecydowanie bardziej wygodniejszych rozwiązań niż te, które miały miejsce jeszcze kilkanaście lat temu na rynku ogólnobudowlanym. Jednym z nich jest bez wątpienia zmiana sytemu i techniki budowania domków jednorodzinnych z wykorzystaniem ocieplenia zewnętrznego pod postacią styropianu. W dawniejszym okresie bardzo popularną metodą wykorzystywaną przez budownictwo z zakresu domków jednorodzinnych było stosowanie ocieplenia wewnątrz ścian. Polegało to na tym, że pomiędzy ściana nośną wynoszącą zazwyczaj 24 cm wkładana była odpowiednia grubość ocieplenia budynku. Ocieplenie to mogło być w postaci płyt styropianowych lub w postaci płyt z wełny mineralnej. W tym drugim przypadku bardzo ważne było niedopuszczenie do zawilgocenia materiału oraz zastosowanie właściwej wentylacji. Przyczyniało się do w efekcie do rzadszego wykorzystywania tej metody. W obu przypadkach stosowano warstwę ochronną materiału ociepleniowego w postaci ścianki zewnętrznej o grubości 12cm. Dzisiejsze budownictwo odstąpiło od tego rodzaju rozwiązania i zaczęto stosować metodę gdzie na ścianę nośną jest przyklejana odpowiedniej grubości warstwa styropianu powleczonego siatką i klejem zabezpieczającym.

Stare domy

Na rynku wtórnym można spotkać wiele starych domów, które pamiętają niekiedy pierwszą wojnę światową. O wiele łatwiej jest znaleźć domy z drewna niż domy murowane. To dowód na to, że domy drewniane są o wiele lepiej wykonane i są z wiele lepszych materiałów niż te murowane. Jeśli interesuje nas stary dom to trzeba dokładnie do sprawdzić. Nigdy niewiadomo czy nie czekają na nas jakieś niespodzianki. Ze starym domem jest o wiele gorzej niż ze starym samochodem. Takie domy przeznaczone są dla ludzi z wyobraźnią, którzy potrafią sami co nie co zrobić, bo polegać tylko na ekipach budowlanych to można zbankrutować. Bywają takie osoby, które kupują stare, zniszczone domy i doprowadzają je do stanu lepszego jaki miały kiedy były nowe. Dlaczego się tak robi? Kosztuje to przecież bardzo dużo pieniędzy i niekiedy można byłoby postawić gotowy dom w tej cenie. Nie ma nic przyjemniejszego jak satysfakcja ze stworzenia z niczego czegoś wielkiego. Nie pozostało już wiele takich osób, ale warto docenić ich pracę. Takie osoby podejmą się każdego zadania i nie będą się obawiać, że coś jest niemożliwe. Stare domy mają niesamowitą historię i duszę, której obecne, nowe domy nie mają. Czy dotrwają do tych czasów żeby ją mieć? Trudno dzisiaj powiedzieć.

Materiały budowlane

Wybór odpowiednich materiałów budowlanych będzie gwarantował nam solidność naszego domu czy remontu jaki właśnie został przeprowadzony. Można kupić tani cement, tanie wapno i najtańszy klej do płytek. Jeśli chodzi o klej to samobójstwem jest położenie płytek na właśnie ten klej na suficie. Oczywiście kazdego podnieca coś innego i jeśli ktoś lubi ryzyko to dlaczego ma sobie nie przykleić płytek na gumę do życia? Żyjemy w wolnym kraju i odpowiadamy sami za swoje czyny. Nieraz narzekamy, że materiały budowlane tej czy tej firmy są bardzo drogie. Nic się nie dzieje bez przyczyny. To, że firma ma coś drogiego to nie tylko to, że ma wyrobioną renomę. Po prostu kupując ich gładź gipsową wiemy, że będzie ona należycie wykonana. Nie będzie nic odpryskiwało czy odparzało. Jeżeli coś takiego będzie miało miejsce to znaczy ze zatrudniony przez nas fachowiec tak naprawdę fachowcem nie jest. Wybierajmy tylko to co najlepsze, a nie będziemy nigdy wracać do tego samego tematu. Będzie nam się od razu lepiej żyło.

Domy

Budowanie domu to zadanie, które powinniśmy powierzyć firmę, która się na tym zna lepiej od nas samych. Zwłaszcza jeśli chodzi o fundamenty. Na nich nie ma co oszczędzać i kombinować jeśli źle zostaną wykonane to niestety wszystko prędzej czy później zacznie się walić. Nie po to wydajemy całkiem sporo pieniędzy żeby teraz wszystko poszło na marne. Fundament to fundament i każdy wie, że jest najważniejsze tak samo w domu jak i w związku. Jeśli wszystko będzie należycie wykonane to bez problemu taki dom będzie stał przez najbliższe pięćdziesiąt lat.  W naszym kraju domu nie buduje się na rok czy dwa. Wszystko jest zdecydowanie za drogie do naszych zarobków. Jeśli chcemy mieć własny dom to bardzo czeto zaciągamy na niego kredyt. Będziemy musieli go spłacać przez trzydzieści lat i byłoby dobrze gdyby przez ten czas nie trzeba było w domu poprawiać żadnych ścian. Nie będzie to łatwe, bo materiały są coraz gorsze, ale zawsze trzeba mieć nadzieje.  Dobra ekipa budowlańców na pewno sobie poradzi z zadaniem.

Domy

Dom jest marzeniem wielu osób w naszym kraju. Niestety dla większości z nich są to marzenia, które nigdy się nie spełnią. Szkoda, że jesteśmy za biednym państwem i obywatel nie może mieć wpływu na to gdzie mieszka i jak mieszka. Ciągle budowane są nowe domy w większości za zaciągnięte kredyty hipoteczne. Ludzie ryzykują, ale co mają zrobić. Chcą mieszkać na swoim i robią wszystko żeby ten cel osiągnąć. Dom to o wiele lepsze rozwiązanie niż mieszkanie. Nie trzeba się użerać z sąsiadem pod nami czy obok nas. Robimy co chcemy i kiedy chcemy. Jedyny minus to odśnieżanie własnego podwórku kilka razy dziennie jak pada śnieg i palenie zimą w piecu. Reszta to już czysta przyjemność, którą wszystkim można polecić. Wychodzimy przed dom i odpoczywamy po ciężkim dniu pracy. W bloku nie ma takiej możliwości, bo właśnie okazuje się, że nasz sąsiad zaczyna robić remont. Wziął już wiertarkę i zaczyna wiercić w ścianach dziury. Mija nam tak cały dzień i cały tydzień, a on nadal remontu nie kończy i to jest właśnie straszne.

Mieszkania

Własne mieszkanie w mieście to marzenie osób, które mieszkają na wsi. Jakoś się tak utarło, że te osoby, które mieszkają od lat w mieście chcą uciekać na wieś, a osoby ze wsi do miasta. Własne mieszkanie to na pewno święty spokój. Po prostu wracamy do domu rzucamy kurtkę i nic więcej nas nie obchodzi. Nie idziemy oprzątać podwórka, odśnieżać i palić w piecu. Jedynie sąsiedzi mogliby się zachowywać trochę ciszej. Na to nie ma co liczyć jak się mieszka w dużym mieście to takie są efekty uboczne. Ciągły ruch tramwajów, autobusów i samochodów. Bardzo szybko osoby, które się przeprowadziły dochodzą do wniosku, że mieszkanie na wsi nie było takie złe. Każdy z nas ma inne zapatrywanie na tej problem. Najważniejsze to znaleźć odpowiednie mieszkanie w odpowiedniej cenie dla siebie. Z cenami niestety trochę poszaleli i na nic taniego raczej nie mamy co liczyć. Im większe miasto tym ceny będą wyższe. Trzeba mieć naprawdę dużo pieniędzy żeby sobie zafundować mieszkanie w jakimś bardzo dużym mieście.

Remonty

Czy nam się to podoba czy nie co jakiś czas trzeba będzie zrobić remont w mieszkaniu czy domu. Tapety zaczynają odpadać, a niezmywalna farba zaczyna tracić kolor w końcu już dawno minął okres gwarancji jaką miała. Trzeba się zdecydować czy robimy remont sami czy bierzemy ekipę remontowo budowlaną. Zdecydowanie lepiej jest skorzystać z drugiej opcji. Dlaczego? Jeśli weźmiemy się sami za remont to on nigdy się nie skończy. Nigdy nie mamy wystarczająco dużo czasu żeby dokończyć wszystko na czas. Lecą dni, tygodnie i miesiąca, a my wyszliśmy dopiero z kuchni. Jeszcze pozostało pięć innych pomieszczeń. Ekipa remontowa nie ma na to czasu. Wpadają i wykonują swoją pracę. Jaka będzie jakość tej pracy to już całkiem inna bajka. Dla nas w tym momencie liczy się to, że nie śpimy u rodziny tylko na swoim łóżku, możemy wreszcie wziąć prysznic. Człowiek robiąc remont i odcinając się od wody i innych udogodnień zaczyna je doceniać. To dobry sposób na wprowadzenie nowości do naszego bardzo monotonnego życia.

Bloki

Budowanie bloków najlepiej szło za poprzedniego ustroju. Do dzisiaj ludzi na nie narzekają, że powstały z wielkiej płyty i że nie nadają się do mieszkania. Ciekawostką może być jedynie to, że one nadal stoją, mimo że były obliczone na trzydzieści lat. Gdyby nie one ludzie nie mieliby w czym dzisiaj mieszkać. Nowoczesne bloki, które dzisiaj są stawiane niestety bardzo często wytrzymują kilka lat i zaczynają w nich pękać ściany. Jelni dodamy do tego, że ktoś wziął na takie mieszkanie kredy i będzie go spłacał przez trzydzieści lat to mało ciekawie się to zapowiada. Budowanie czegokolwiek to wielka odpowiedzialność. Dzisiaj nie skupiamy się na jakości tylko na szybkości. Tak być nie może, bo te bloki, które dzisiaj powstają nie wytrzymają kilkunastu lat. Wszystko zacznie się walić, a ludzie będą mieli spore problemy.  Gdyby nie bloki to ludzie mieliby problem znaleźć mieszkania w dużych miastach. Starych kamienic jest zdecydowanie za mało, a do tego nie każdy chce w nich mieszkać, bo są wysokie i zimne.

Ile naprawdę kosztuje budowa domu?

Kwestia wyceny budowy budynku mieszkalnego jest dość sporna. Istnieje wiele różnych metod wyceny budowy, łączny koszt jest mocno uzależniony od zastosowanych technologii, a także od miejsca budowy i tempa przeprowadzania inwestycji, ale także od sposobu jej realizacji. Zupełnie inne koszty poniesie przecież inwestor chętny do skorzystania z oferty firmy zapewniającej kompleksowe rozwiązania, od wykonania projektu, przez wykopanie fundamentów, budowę budynku, aż po wykończenie wnętrza, a inne poniesie ktoś, kto większość rzeczy zorganizuje sam, wybierze ekipę z pośród wielu, czy nawet wiele ekip do poszczególnych etapów, dzięki czemu zaoszczędzi znaczne kwoty, a jeszcze inny będzie ten koszt przy budowie systemem gospodarskim. Koszt ten będzie też mocno zaburzony przez często występujące znaczne wahania cen niektórych surowców czy materiałów budowlanych, wystarczy przypomnieć sobie wzrost cen cementu czy przewodów miedzianych swego czasu, gdy drożały niemal w oczach.